Klokkarstua/Hurum - Innholdsrik kombinasjonseiendom til utleie

Adresse: Industriveien 1, 3490 Klokkarstua
Areal: 1500 - 5918 M²
Type lokale: Kontor, Produksjon/Industri, Lager/Logistikk, Kombinasjonslokaler, Verksted
Overtakelse: 01.08.2020
Byggeår: 1974
Rehabilitert: 2007

Beskrivelse

Hovedpunkter: 
- Totalt ca 6 000 kvm lager, produksjon og kontor
- Fri takhøyde på mellom 5 til 6 m i lager- og produksjonsdelen
- Tomt på 16 800 kvm gir effektiv logistikk og mulighet for oppstillingsareal
- Strategisk beliggenhet mellom E6 og E18, med flere adkomstveier inkl. Oslofjordtunnelen

Om eiendommen
Industriveien 1 har i en årrekke vært hovedkontor og produksjonsanlegg for den anerkjente bindingsprodusenten Rottefella. Eiendommen har blitt utviklet i flere trinn fra den opprinnelige oppføringen i 1975, og arealene fremstår som moderne og godt vedlikeholdte. 

Bra takhøyde, godt lysinnslipp og flere kjøreporter muliggjør mange typer utnyttelse av lokalene. Utleier kan i tillegg tilpasse lokalene etter leietakers ønsker og behov. Inndeling av leieforhold ned til ca 1 500 kvm kan være aktuelt.

Fasiliteter

Alarm
Bredbåndstilknytning
Felles resepsjon
Garasje/P-plass
Kantine
Kjøreport

Arealspesifikasjon

1. etasje ca 5 240 kvm BTA - lager / produksjon
2. etasje ca 678 kvm BTA - kontorfasiliteter

Beliggenhet

Klokkerstua er næringsområde som ligger strategisk til i forhold til både E6 og E18 via Oslofjordtunellen. Oslofjordtunellen ligger ca 10 minutters kjøring fra eiendommen og tverrforbindelsen gjør at Klokkarstua har et stort nærområde. 60% av Norges befolkning nås i løpet av 1 1/2 time. Fra Klokkerstua er det ca 50 km til Oslo og ca 30 km til Drammen. Det er kort vei til offentlig transport (buss).

Området har også mye boligbebyggelse, samt nærhet til idrettsanlegg, skole, nærbutikker m.m.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Standard

Moderne og godt vedlikeholdt næringsbygg. Primært åpne haller, men delvis også oppført i 2 etasjer. Tidsmessige kontorer og funksjonelle åpne haller med store porter for direkte innkjøring. Takhøyde 4,9 – 6 meter.

Bygget har hovedbæresystem med stål- og betongsøyler og dragere. Etasjeskillere i betong og lettbetong. Sandwitchelementer i yttervegger. Yttertak i lettbetong og stålplater tekket med duk og papp. El-kraftanlegg er kraftig dimensjonert.

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 6
Bruksnr: 25
Kommunenr: 628

Sverre Broder Lund
Rådgiver utleie

 
 
 
I nærheten
Røyken stasjon
Jernbane
21.3 km
Drammen stasjon
Flytog
28.9 km

0.3 km

0.4 km
Korsegården
Flybuss
28.1 km
Svelvik ferjekai
Ferge
5 km
Verket ferjekai
Ferge
5 km

8.6 km

E-post: post@malling.no Telefon: 24 02 80 00 Twitter: @mallingco LinkedIn: Følg oss her

Påmelding Nyhetsbrev Besøksadresse Dronning Mauds gate 15, 0124 Oslo Postadresse Postboks 1883 Vika, 0124 Oslo