Nedre Storgate 13, 3015 Drammen, Buskerud

Om eiendommen
Nedre Storgate 13 er en attraktiv næringseiendom med sentral beliggenhet midt i Drammen sentrum. Eiendommen har en strategisk plassering med umiddelbar nærhet til Bragernes Torg, byens viktigste kollektivknutepunkt, samt et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud.

Bygget står foran en omfattende totalrehabilitering som vil gi eiendommen et moderne og representativt uttrykk. Lokalene vil oppgraderes til dagens standard med fokus på fleksibilitet, kvalitet og bærekraftige løsninger. Dette gir leietakere en unik mulighet til å sikre seg lokaler som kan tilpasses egne behov – enten det gjelder kontor, showroom eller handelsarealer.

Ledige arealer

• 1.etasje - Bakkeplans lokale på 170 kvm ut mot gågata - Handel/Servering

• 3.etasje - Hjørne lokale på ca. 400 kvm, med mulighet for å dele opp - Kontor

• 4.etasje - Hjørne lokale på ca. 150 kvm - Kontor

Innhold og standard
Eiendommen vil tilby lyse og effektive arealer med gode planløsninger og høy teknisk standard. Det legges til rette for fleksible løsninger hvor leietakere kan påvirke utforming og funksjonalitet i samarbeid med gårdeier.

Muligheter
Dette er en sjelden mulighet til å etablere seg i et nyoppgradert bygg midt i Drammen sentrum. Eiendommen egner seg for selskaper som ønsker moderne lokaler med høy standard, kombinert med svært sentral beliggenhet.

Gårdeier Clarksons legger til rette for et tett samarbeid med leietakere i utviklingsfasen, slik at lokalene kan skreddersys til virksomhetens behov.

Fasiliteter vil blant annet inkludere:

• Moderne møterom

• Kantine

• Treningsfasiliteter

• Garderober med dusj

• Sykkelparkering

• Mulighet for leie av parkering

Hovedpunkter

• Innflytting: Ledig nå / etter nærmere avtale

• Standard: Totalrehabilitert (pågående prosjekt)

• Tilpasninger: Stor grad av fleksibilitet

• Type lokaler: Kontor / handel / showroom

Eiendommen ligger svært sentralt til i Drammen, med kort gangavstand til alle byens funksjoner. Området er i sterk utvikling og fremstår som et attraktivt knutepunkt for både næring og handel.

• Bragernes Torg – ca. 2 minutters gange

• Drammen stasjon – ca. 7 minutters gange

• Umiddelbar nærhet til buss, tog og øvrig kollektivtilbud

Adkomst
Enkel adkomst med både offentlig transport og bil. Kort vei til hovedfartsårer og gode parkeringsmuligheter i nærområdet.