Kobbervikdalen - Moderne og energieffektive kombinasjonslokaler til leie

Adresse: Gråterudveien 15, 3036 Drammen
Areal: 1200 - 7500 M²
Type lokale: Kontor, Produksjon/Industri, Lager/Logistikk, Kombinasjonslokaler, Verksted, Garasje/Parkering

Beskrivelse

For Kvadratera AS har vi gleden å presentere prosjektet Gråterudveien 15 og Gråterudstubben 1, med attraktiv beliggenhet i Kobbervikdalen. Prosjektet som helhet kan utvikles med en total størrelse på ca. 7500 kvm. 

Steg 1 i utviklingen er nybyggprosjektet Gråterudstubben 1. 

Nøkkelinformasjon

- Energieffektivt nybygg med lave driftskostnader
- Skreddersydd og tilpasset etter leietakers ønsker og behov
- Totalt 2400 kvm BTA fordelt over to plan, grunnflate på 1200 kvm
- Fri takhøyde fra 5,7 meter til 4,5 meter 
- Kjøreport på kortsidene av bygget i plan 1 og langsiden i plan 2
- Tilgjengelighet for ansatte, kunder og besøkende, samt god parkeringsdekning på eiendommen
- Eiendommen tilpasset logistikk for større kjøretøy for varelevering og håndtering 
- Svært gode eksponeringsmuligheter mot E18
 
Utleier har stort fokus på miljø og bærekraft og ønsker i samarbeid med leietaker å føre opp bygg til det beste for miljøet og leietakeren. Dette betyr at det i prosjektet vil vektlegges lavest mulig klimabelastning og kostnadseffektive energi - og oppvarmingsløsninger.    

Tomten er byggeklar og bygget kan ferdigstilles 10-12 måneder fra signert leiekontrakt.

Steg 2 i utviklingen er Gråterudveien 15.

Tilgjengelige arealer for utleie i Gråterudveien 15 kan betjene en leietaker som har behov for 3000kvm lager/produksjon/verksted med fri takhøyde 7 meter, 400-800m2 kontor/showroom og opptil 37 p-plasser for personbiler.

Utleier kan dele opp arealene for to leietakere og dette gir mulighet for 1500m2 lager/produksjon/verksted, opptil 400m2 kontor/showroom og 18 p-plasser for personbiler for hver leietaker.

Arealer i Gråterudveien 15 gir meget god eksponering mot E-18.

Om Utleier

Kvadratera AS er et eiendomsselskap som skaper verdier gjennom kjøp og utvikling av sentralt beliggende næringsbygg og tomter i randsonen til bysentrum og tilknytning til hovedfartsårer.

Kvadratera leverer management tjenester og tar totalansvar for eiendommene. Med eget dedikert team leverer selskapet tjenester til alt fra kjøp av eiendom, lån, utvikling, utleie, økonomisk og teknisk forvaltning, samt salgsprosess. Selskapet er medeier og har totalansvaret for 24 eiendommer med samlet areal på ca. 90 000 kvm og tomtereserve med potensial for utvikling av ytterligere 77 000 kvm næring.

Kvadratera AS er et selskap med solide eiere - stiftet av personer med bred kompetanse innenfor eiendom og lang erfaring med oppstart av selskaper, og innen kjøp, utvikling og gjennomføring av eiendomsprosjekter.

Fasiliteter

Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Kjøreport

Beliggenhet

Kobbervikdalen er et veletablert og populært næringsområde rett syd for Drammen sentrum. Området er i sterk vekst og beliggenheten har vist seg å være fordelaktig for virksomheter som drar nytte av umiddelbar nærhet til hovedfartsårer, nærhet til Drammen, samt den strategiske plasseringen langs vestaksen av Osloregionen. Det er tre minutters kjøring til E18 og av/påkjøring mot nord og sør fra eiendommen. Det er videre god offentlig kommunikasjon i området, og gangavstand til nærmeste bussholdeplass.

Adkomst

Se kartskisse

Matrikkelinformasjon

Gårdsnr: 28
Bruksnr: 221
Kommunenr: 3005

Thomas Sørum
Rådgiver utleie



Paul-Andre Lefranc
Rådgiver utleie



E-post: post@malling.no Telefon: 24 02 80 00 Twitter: @mallingco LinkedIn: Følg oss her

Påmelding Nyhetsbrev Besøksadresse Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo Postadresse Postboks 1883 Vika, 0124 Oslo