St. Olavs Gate 23, 0166 Oslo, Oslo

Næringslokale til leie i Oslo sentrum: St. Olavs gate 23

770 kvm i hjertet av byen - rom for ditt konsept.

I St. Olavs gate 23 leier vi ut et stort næringslokale midt i Oslo sentrum: Ca 770 kvm BTA på gateplan og inntil 350 kvm BTA i kjeller. Lokalet ligger i et karakterfullt bevaringsbygg i Tullin, mellom St. Olavs plass, Holbergs plass, Nationaltheatret og Tullinløkka.

Rundt 21 000 mennesker ferdes daglig innenfor 100 meter fra inngangen. I bygget forøvrig vil det etableres 119 studentboliger fra SiO, som vil tilføre området ytterligere liv og et økt kundegrunnlag.

Med Ring 1 rett utenfor er synligheten god. Selv i 2025, da Ring 1 var stengt, passerte ca. 9 400 biler pr. døgn. Når Ring 1 gjenåpner i 2027, blir beliggenheten enda sterkere.

Her får virksomheten en sentral og synlig beliggenhet i et levende byområde, med et betydelig kundegrunnlag og potensial for videre utvikling.

Næringsarealet er ikke låst til en bestemt bransje. Det gir rom for et bredt spekter av konsepter:

• dagligvare og handel

• restaurant, kafe eller matmarked

• trening, skjønnhet og velvære

• arrangementslokale, showroom eller galleri

• kultur- og opplevelseskonsepter

Takhøyden er mellom 3 og 4 meter, og det er mulighet for fire separate innganger. Lokalet kan brukes som én stor flate, deles i flere soner eller deles opp i egne enheter. Kjelleren gir ekstra plass til lager, produksjon eller personalfasiliteter. Lokalet leveres som rålokale.

Klar til å sette ditt preg på St. Olavs gate 23?

Ta kontakt for visning og en prat om hvordan konseptet ditt kan passe inn her.

Tullin er et av Oslos mest levende byområder, der kunnskap, kultur og handel møtes. Universitetet i Oslos juridiske fakultet ligger rett rundt hjørnet, OsloMet i Pilestredet er kort vei unna, og Karl Johans gate nås på noen få minutter til fots. Nabolaget har også hoteller, museer, treningssentre og mange kontorarbeidsplasser.

Området utvikles videre som et av Oslos innovasjonsdistrikter, og gjennom Tullinsamarbeidet jobber lokale aktører for mer aktivitet og et levende nabolag. Les om Tullinsamarbeidet

SiO som gårdeier – studentboliger og liv på gateplan

St. Olavs gate 23 eies av Studentsamskipnaden SiO, som utvikler og forvalter studentboliger og tilbyr blant annet trening, servering og helsetjenester. SiO har erfaring med å kombinere boliger med næringsarealer og møteplasser, blant annet i Blindernveien 6 og på Kringsjå.

I St. Olavs gate 23 planlegger SiO å utvikle etasjene over næringslokalene til studentboliger, med 93 leiligheter og totalt 119 boenheter. Sammen med virksomheten på gateplan gir dette mulighet for et levende bygg som knytter nye beboere tettere til nabolaget. SiO har også flere studenthus i nærheten, blant annet på Tullinløkka, i Pilestredet, Pilestredet Park og Stensberggata.