Gråterudveien 14, 3036 Drammen, Buskerud

Topp moderne kombinasjonslokaler med høy standard, parkering og flott profilering mot E18

Om lokalene

Gråterudveien 14 ligger sentralt i Kobbervikdalen med enkel adkomst via Eikkrysset og av-/påkjøring til E18 i retning både Drammen og Sande. Beliggenheten gir svært god eksponering mot E18 – ideelt for virksomheter som ønsker synlighet og god logistikk.

Bygget er oppført i 2022 og tegnet av DRMA Arkitekter, med en gjennomarbeidet arkitektur og solide materialvalg. Lokalene fremstår som topp moderne, med et gjennomgående høyt kvalitetsnivå.

Kontor
Kontorene i 2. etasje på totalt ca. 944 kvm kan enkelt deles ned til ca. 390 kvm og har rikelig lysinnslipp. Arealene er fleksible og kan enkelt deles opp og tilpasses etter leietakers ønsker og behov. En egen interntrapp forbinder kontordelen direkte med lageret. Lokalene fremstår med høy standard og kvalitet på materialvalg.

Lager
Lageret på 1031 kvm har fri takhøyde på ca. 7 meter og to store industriporter med flush overgang som gir effektiv vareflyt og enkel adkomst for større kjøretøy. I tillegg er det en lagermesanin på ca. 101 kvm. Lageret kan leies med eller uten reoler.

Fellesfasiliteter

• BREEAM In-Use-sertifisert bygg,

• Energiklasse B

• Treningsrom

• Felles møterom

• Gode parkeringsforhold

• Moderne fasiliteter gjennomgående

Lokalene egner seg godt for virksomheter med behov for en kombinasjon av representative kontorarealer og funksjonelt lager.

Gråterudveien 14 ligger i Kobbervikdalen, et av Drammensregionens mest etablerte og voksende næringsområder. Området huser et bredt spekter av virksomheter innen handel, industri og logistikk, og gir et robust næringsmiljø med gode muligheter for lokalt samarbeid.

Med sentral plassering langs E18 og enkel av-/påkjøring ved Eikkrysset er området svært godt tilrettelagt for vareflyt og pendling – i retning både Oslo/Sande og Drammen sentrum. Det er kun rundt 10 minutters kjøring til Drammen sentrum, og området har gode parkeringsforhold og tilgang til kollektivtransport

Bygget tilbyr gjennomgående gode fellesfasiliteter, inkludert treningsrom, felles møterom og gode parkeringsforhold. Kontorene i 2. etasje har lyse, fleksible arbeidsarealer som enkelt kan tilpasses, mens lageret nås via egen interntrapp og har to store industriporter. Et topp moderne bygg med kvaliteter som legger til rette for en effektiv og trivelig arbeidshverdag.

Gråterudveien 14 er utviklet og forvaltes av Dpend Eiendom AS, en solid og fremoverlent aktør innen utvikling og forvaltning av næringseiendom i Drammensregionen. Selskapet forvalter over 180 000 kvm og har mer enn 20 000 kvm under utvikling. Dpend er spesialisert på utvikling av større næringsparker, kontor- og lagerbygg, og står blant annet bak Kjellstad Næringspark i Lier og Skansen Næringspark på Tranby. Med lang erfaring og en løsningsorientert tilnærming legger utleier til rette for gode og fleksible leieforhold tilpasset leietakers behov