Karihaugveien 102, 1086 Oslo, Oslo

Karihaugveien 102

Om eiendommen
Kombinasjonslokaler med god takhøyde og fantastisk beliggenhet til leie. Karihaugveien 102 ligger i umiddelbar nærhet til Byggmax, Tesla, Maxbo, REMA 1000 m.fl. Eiendommen er i dag utleid til aktører innen lager/logistikk, verksted og lettproduksjon. De ledige lagerlokalene spenner seg over to etasjer, og har tilstøtende kontorlokaler.

Gårdeier er på utkikk etter 1–3 leietakere for hele eiendommen. Gårdeier ønsker å oppgradere fasaden for et moderne uttrykk. Videre er det prosjektert energitiltak på eiendommen.

Eiendommen har meget god logistikk og god bredde på kjørebaner. Det er flere kjøreporter på alle lagerarealene. 

Eiendommen er regulert til Byggeområde for Industri. Tillat bruk er således verksted, lager, logistikk, lettproduksjon og kontor. Handelsformål, både plasskrevende og detaljhandel vil kreve en mindre reguleringsendring eller bruksendring.  

Eiendommen og innhold er fra 1982. Gårdeier er motivert for en større oppgradering både innvendig og utvendig for å løfte nivået til dagens standard. Dette inkluderer overflater, LED belysning, hurtiggående porter, moderne kontorfasiliteter, nye tekniske anlegg og nytt fasadeuttrykk.

Tilpasninger gjøres i samråd med leietaker. 

Eiendommen oppsummert:

• Høytlager (ca. 7 meter takhøyde): totalt 2 301 kvm.

• Man kan dele inn høytlageret i to, slik at man kan ta ca 1000 kvm høytlager

• Kontor: totalt 650 kvm

• Kontorarealene kan deles inn, men leietakere må minimum kunne ta 250 kvm kontor.

Det er mulig å sette inn mesaniner i høytlageret Det forutsettes at vegger mellom lokalene kan åpnes opp, slik at ferdsel med truck er mulig. Kontor, lager og høytlager er tilstøtende og over tre etasjeplan. Aktører med behov for utelager og parkerings bes også ta kontakt.

Beliggenhet

Meget sentral og synlig beliggenhet. Sterkt handelsområde. E6 har ÅDT på 110 000 forbikjørende daglig.

Reisetider med bil:

• Alnabrusentralen: 10 min

• Gardemoen: 25 min

• Lørenskog: 3 min

• Oslo sentrum: 12 min