Garver Ytteborgs vei 83, 0977 Oslo, Norge

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt område, med umiddelbar nærhet til Haugenstua togstasjon og gode kollektivforbindelser.

Bygget består av et moderne kombinasjonslokale hvor kontorer fordeler seg over fire etasjer, mens første etasje er tilrettelagt for lager- og logistikkformål. Eiendommen ble opprinnelig oppført i 1996 som et toetasjes næringsbygg, men har siden gjennomgått en omfattende utvidelse og oppgradering. I 2023 ble to nye kontoretasjer ferdigstilt, og bygget fremstår i dag som tilnærmet nytt både teknisk og estetisk.

I forbindelse med påbygget ble det samtidig utført en totalrehabilitering av fellesarealer, fasader, trappehus og heisanlegg. Resultatet er et representativt og funksjonelt bygg med moderne løsninger, lyse flater og høy standard gjennomgående.

Alternativ 1:
Leie eksisterende ledig kontorlokale på ca. 358 kvm, der kontorene er markert i rødt på tegningen (se bildetekst). Lokalet har tilgang til felles korridor, stort møterom og spiserom som deles med øvrige leietakere. Arealet på 358 kvm inkluderer andel av fellesarealer i hele bygget.

Alternativ 2:
Leie hele kontorarealet i 4. etasje, totalt ca. 501 kvm, som omfatter samtlige kontorer og fellesrom på etasjen (se bildetekst). Arealet på 501 kvm inkluderer andel av fellesarealer i bygget.

Lager:
Det er i tillegg tilgjengelig lagerareal i kjeller på totalt ca. 260 kvm, fordelt på 185 kvm + 75 kvm, inkludert andel fellesareal. Lageret har egen port og separat inngang (se bildetekst).

Lageret har en takhøyde på ca. 2,4 meter. Kontorlokalene kan leies uavhengig av lageret, men lagerarealet leies kun i kombinasjon med kontor.