| 1. Anslå Prime net yield for Kontor |
| Type |
Kontor - Ikke vernet bygg |
| Størrelse m2 |
12 000 |
| Etasjer |
8 - fleksible plan |
| Standard |
Topp standard |
| Beliggenhet |
Vestbanetomten |
| Eierkost |
Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplasser |
150 |
| Leietaker |
Statlig aktør eller solid privat A credit rating |
| Leienivå |
Markedsmessig toppleie uten MVA kompensasjon |
| Leielengde år |
15 |
| |
|
| 2. Anslå Normal net yield på Kontor |
| Type |
Kontor - Ikke vernet bygg |
| Størrelse m2 |
12 000 |
| Etasjer |
8 - fleksible plan |
| Standard |
God standard |
| Beliggenhet |
<5 minutter fra offentlig kommunikasjonshub |
| Eierkost |
Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplasser |
150 |
| Leietaker |
4 solide private med A credit rating |
| Leienivå |
Markedsmessig normalleie uten MVA kompensasjon |
| Leielengde år |
8 |
| |
|
| 3. Anslå Prime net yield på Handel |
| Type |
Handel - Ikke vernet hjørnebygg med store vindusflater |
| Størrelse m2 |
2 000 |
| Etasjer |
3 - Kjeller, 1. og 2. men ingen nivåforskjeller |
| Standard |
Topp standard med god takhøyde |
| Beliggenhet |
Egertorget - gode vareleveringsforhold |
| Eierkost |
Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplasser |
0 |
| Leietaker(e) |
4 solide merkenavn |
| Leienivå |
Markedsmessig toppleie inkludert omsetningsleie |
| Leielengde år |
10 |
| |
|
| 4. Anslå Normal net yield på Handel |
| Type |
Handel - Ikke vernet bygg med store vindusflater |
| Størrelse m2 |
2 000 |
| Etasjer |
3 - Kjeller, 1. og 2. men ingen nivåforskjeller |
| Standard |
God standard med god takhøyde |
| Beliggenhet |
Majorstuen - gode vareleveringsforhold |
| Eierkost |
Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplasser |
0 |
| Leietaker(e) |
4 solide merkenavn |
| Leienivå |
Markedsmessig normalleie inkludert omsetningsleie |
| Leielengde år |
5 |
| |
|
| 5. Anslå Prime net yield på Lager/Logistikk |
| Type |
Lager/logistikk |
| Størrelse m2 |
20 000 |
| Fri takhøyde |
15 |
| Standard |
Topp standard |
| Beliggenhet |
Berger - god tilgang til hovedveier |
| Eierkost |
Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplasser |
50 - mye uteplass og manøvreringsarealer |
| Kjøreporter |
Optimalt antall |
| Leietaker |
1 solid privat internasjonal varehuseier med A credit rating |
| Leienivå |
Markedsmessig toppleie uten MVA kompensasjon |
| Leielengde år |
15 |
| |
|
| 6. Anslå Normal net yield på Lager/logistikk |
| Type |
Lager/logistikk |
| Størrelse m2 |
20 000 |
| Fri takhøyde |
15 |
| Standard |
God standard |
| Beliggenhet |
God tilgang til hovedveier |
| Eierkost |
Normaliserte eierkostnader |
| Parkeringsplasser |
50 - mye uteplass og manøvreringsarealer |
| Kjøreporter |
Optimalt antall |
| Leietaker |
1 solid privat nasjonal varehuseier med A credit rating |
| Leienivå |
Markedsmessig normalleie uten MVA kompensasjon |
| Leielengde år |
7 |
| |
|
| 7. Anslå netyield på følgende prime objekt |
| Type |
Last mile - Lager/Logistikk |
| Størrelse m2 |
5 000 |
| Fri takhøyde (m) |
10 |
| Standard |
Topp standard |
| Beliggenhet |
Alnabru |
| Eierkost |
5 % |
| Parkeringsplasser |
50 |
| Kjøreporter |
8 porter med rampe, 2 porter med direkte innkjøring |
| Leietager |
1 solid operatør |
| Leienivå |
Markedsmessig toppleie uten MVA komp |
| Leielengde år |
15 |
| |
|
| 8. Anslå netyield på følgende normal objekt |
| Type |
Last mile - Lager/Logistikk |
| Størrelse m2 |
5 000 |
| Fri takhøyde (m) |
8 |
| Standard |
God standard |
| Beliggenhet |
Lørenskog |
| Eierkost |
5 % |
| Parkeringsplasser |
50 |
| Kjøreporter |
5 porter med rampe, 2 med direkte innkjøring |
| Leietager |
1 solid operatør |
| Leienivå |
Markedsmessig normalleie uten MVA komp |
| Leielengde år |
7 |
