Gråterudstubben 1, 3036 Drammen, Norge

For Kvadratera AS har vi gleden å presentere nybyggprosjektet Gråterudstubben 1, med attraktiv beliggenhet i Kobbervikdalen. Eiendommen utvikles med et energieffektivt og topp moderne kombinasjonsbygg på totalt ca. 2500 kvm, der Solar Norge AS leier øverste plan. Byggearbeidene starter Q3 2022, og bygget vil være innflyttingsklart ca. 01.10.2023.

Ledige lokaler i eiendommens 1. etasje med ca. 160 kvm kontor/garderober/møterom og ca. 1000 kvm effektivt lager. I tillegg kommer tekniske rom og andel fellesareal, slik at totalarealet utgjør 1340 kvm BTA. Se forøvrig pdf til høyre i annonsen under "nyttige lenker".

Nøkkelinformasjon

• Energieffektivt nybygg med lave driftskostnader
• Skreddersydd og tilpasset etter leietakers ønsker og behov
• Totalt ca. 1420 kvm BTA på bakkeplan
• Netto takhøyde ca. 6 meter 
• 2 kjøreporter på kortsiden av bygget med rampe + kjøreport med flush overgang på langsiden
• Tilgjengelighet for ansatte, kunder og besøkende, samt god parkeringsdekning på eiendommen
• Eiendommen tilpasset logistikk for større kjøretøy for varelevering og håndtering 
• Svært gode eksponeringsmuligheter mot E18
  

Utleier har stort fokus på miljø og bærekraft og ønsker i samarbeid med leietaker å føre opp bygg til det beste for miljøet og leietakeren. Dette betyr at det i prosjektet vil vektlegges lavest mulig klimabelastning og kostnadseffektive energi - og oppvarmingsløsninger.

Lokalene er innflyttingsklare.

• Innflytting: Ledig nå

Kobbervikdalen er et veletablert og populært næringsområde rett syd for Drammen sentrum. Området er i sterk vekst og beliggenheten har vist seg å være fordelaktig for virksomheter som drar nytte av umiddelbar nærhet til hovedfartsårer, nærhet til Drammen, samt den strategiske plasseringen langs vestaksen av Osloregionen. Det er tre minutters kjøring til E18 og av/påkjøring mot nord og sør fra eiendommen. Det er videre god offentlig kommunikasjon i området, og gangavstand til nærmeste bussholdeplass.

• Beliggenhet: Drammen, Kobbervikdalen

Kvadratera AS er et eiendomsselskap som skaper verdier gjennom kjøp og utvikling av sentralt beliggende næringsbygg og tomter i randsonen til bysentrum og tilknytning til hovedfartsårer.

Kvadratera leverer management tjenester og tar totalansvar for eiendommene. Med eget dedikert team leverer selskapet tjenester til alt fra kjøp av eiendom, lån, utvikling, utleie, økonomisk og teknisk forvaltning, samt salgsprosess. Selskapet er medeier og har totalansvaret for 24 eiendommer med samlet areal på ca. 90 000 kvm og tomtereserve med potensial for utvikling av ytterligere 77 000 kvm næring.

Kvadratera AS er et selskap med solide eiere - stiftet av personer med bred kompetanse innenfor eiendom og lang erfaring med oppstart av selskaper, og innen kjøp, utvikling og gjennomføring av eiendomsprosjekter.