Definisjoner,
transaksjonsundersøkelsen

1 A. Anslå Prime net yield for Kontor - Sentrum


Type:                        Kontor - Ikke vernet bygg
Størrelse m2:           12 000
Etasjer:                     8 - fleksible plan
Standard:                 Topp standard
Beliggenhet:             Vestbanetomten
Eierkost:                   Normaliserte eierkostnader
Parkeringsplasser:   150
Leietaker:                 Statlig aktør eller solid privat A credit rating
Leienivå:                   Markedsmessig toppleie uten MVA kompensasjon
Leielengde år:          15

2 A. Anslå Normal net yield på Kontor - Sentrum


Type:                        Kontor - Ikke vernet bygg
Størrelse m2:           12 000
Etasjer:                     8 - fleksible plan
Standard:                 God standard
Beliggenhet:             <5 minutter fra Nationaltheatret stasjon
Eierkost:                   Normaliserte eierkostnader
Parkeringsplasser:   150
Leietaker:                 4 solide private med A credit rating
Leienivå:                   Markedsmessig normalleie uten MVA kompensasjon
Leielengde år:          8

1 B. Anslå Prime net yield for Kontor – Helsfyr/Lysaker


Type:                        Kontor - Ikke vernet bygg
Størrelse m2:           12 000
Etasjer:                     8 - fleksible plan
Standard:                 Topp standard
Beliggenhet:             <3 minutter gangavstand fra offentlig kommunikasjonshub
Eierkost:                   Normaliserte eierkostnader
Parkeringsplasser:   150
Leietaker:                 Statlig aktør eller solid privat A credit rating
Leienivå:                   Markedsmessig toppleie uten MVA kompensasjon
Leielengde år:          15

2 B. Anslå Normal net yield på Kontor – Helsfyr/Lysaker


Type:                        Kontor - Ikke vernet bygg
Størrelse m2:           12 000
Etasjer:                     8 - fleksible plan
Standard:                 God standard
Beliggenhet:             <5 minutter gangavstand fra offentlig kommunikasjonshub
Eierkost:                   Normaliserte eierkostnader
Parkeringsplasser:   150
Leietaker:                 4 solide private med A credit rating
Leienivå:                   Markedsmessig normalleie uten MVA kompensasjon
Leielengde år:          8

3. Anslå Prime net yield på Handel

Type:                        Handel - Ikke vernet hjørnebygg med store vindusflater 
Størrelse m2:           2 000
Etasjer:                     3 - Kjeller, 1. og 2. men ingen nivåforskjeller
Standard:                 Topp standard med god takhøyde
Beliggenhet:             Egertorget - gode vareleveringsforhold
Eierkost:                   Normaliserte eierkostnader
Parkeringsplasser:   0
Leietaker(e):            4 solide merkenavn
Leienivå:                  Markedsmessig toppleie inkludert omsetningsleie
Leielengde år:         10
 

4. Anslå Normal net yield på Handel

Type:                        Handel - Ikke vernet bygg med store vindusflater 
Størrelse m2:           2 000
Etasjer:                     3 - Kjeller, 1. og 2. men ingen nivåforskjeller
Standard:                 God standard med god takhøyde
Beliggenhet:             Majorstuen - gode vareleveringsforhold
Eierkost:                   Normaliserte eierkostnader
Parkeringsplasser:   0
Leietaker(e):            4 solide merkenavn
Leienivå:                  Markedsmessig normalleie inkludert omsetningsleie
Leielengde år:         5

5. Anslå Prime net yield på Lager/Logistikk

Type:                        Lager/logistikk
Størrelse m2:           20 000
Fri takhøyde:            15
Standard:                 Topp standard
Beliggenhet:             Berger - god tilgang til hovedveier
Eierkost:                   Normaliserte eierkostnader
Parkeringsplasser:   50 - mye uteplass og manøvreringsarealer
Kjøreporter:             Optimalt antall
Leietaker:                 1 solid privat internasjonal varehuseier med A credit rating
Leienivå:                   Markedsmessig toppleie uten MVA kompensasjon
Leielengde år:          15
 

6. Anslå Normal net yield på Lager/logistikk

Type:                        Lager/logistikk
Størrelse m2:           20 000
Fri takhøyde:            15
Standard:                 God standard
Beliggenhet:             God tilgang til hovedveier
Eierkost:                   Normaliserte eierkostnader
Parkeringsplasser:   50 - mye uteplass og manøvreringsarealer
Kjøreporter:             Optimalt antall
Leietaker:                 1 solid privat nasjonal varehuseier med A credit rating
Leienivå:                   Markedsmessig normalleie uten MVAkompensasjon
Leielengde år:          7

E-post: post@malling.no Telefon: 24 02 80 00 Fax: 24 02 80 01 Twitter: @mallingco LinkedIn: Følg oss her

Påmelding Nyhetsbrev Besøksadresse Dronning Mauds gate 15, 0124 Oslo Postadresse Postboks 1883 Vika, 0124 Oslo